3기 신도시 사전청약 일정, 분양가 정리

DalNa1
카테고리 없음
2021. 7. 28. 21:37

정부는 수도권 주택공급 확대방안을 추진하고 있습니다. 이 사업의 일환으로 사전청약이 진행되고 있는데, 무주택 실수요자의 내집 마련 기회를 앞당기고 수도권 청약 대기 수요 해소를 목적으로 공공택지 등에서 공급되는 공공분양주택의 공급시기를 조기화하는 제도가 바로 사전청약 제도 입니다.

사전청약 공급일정은 2021년 7월(1차) 을 시작으로 10월(2차), 11월(3차), 12월(4차) , 2022년도까지이며 본 청약보다 1~2년 앞서 사전청약이 진행됩니다. 사전청약 물량은 공공분양주택과 신혼희망타운으로 구분됩니다.

21년 하반기 남양주 왕숙, 하남교산, 인천계양 등 3기 신도시와 성남 등을 대상으로 3만호, 나머지는 22년에 입주자를 모집할 계획입니다.

3기 신도시 사전청약 일정

올해는 7월, 10월, 11월, 12월 총 4회에 걸쳐서 3만 2천호의 공급일정이 계획되어 있습니다.

2021년 7월28일 부터 인천 계양, 위례 신도시, 성남 복정1, 의왕 청계2, 남양주 진접2의 총 4333가구 규모의 1차 사전청약 접수가 진행됩니다.

모든 청약 접수는 온라인으로 진행됩니다. 현장접수처는 65세 이상의 인터넷 취약계층을 위해 마련하였고 사전예약제로 운영하고 있습니다.

공공분양주택 사전청약

공공분양 사전청약 일정

특별공급과 일반공급 일정을 정확하게 확인하시기 바랍니다.

공공분양 사전청약 분양가 예측

* 개략 공급면적 및 추정 분양 가격은 대표 평면을 기준으로 작성 및 산정되었습니다.

* 사전청약 공공분양 특별공급 물량 중 미달된 물량은 사전청약 특별공급 신청자 중 입주자도 선정되지 아니한 자를 대상으로 추첨을 통해 특별 공급 당첨자를 선정하고 다시 미달될 경우 사전청약 일반공급 물량으로 전환하며, 다시 미달될 경우 본청약 입주자모집의 물량으로 전환됩니다.

* 본 청약시 지구 내 이주대책자 등 철거민이 포함되어 있으며, 본청약시 사업승인에 따라 공급물량의 변동이 있을 수 있습니다.

* 위 추정분양가는 사전청약 공고시점에 실제 분양가 산정이 불가하여 추정한 가격으로 추후 변동이 예상되며, 실제 분양가는 본 청약 시점에서 분양가심사위원회의 심의를 거쳐 결정될 예정입니다.

현재 추정 되는 사전청약 분양가는 다음과 같습니다.

인천 계양 A2 블록

59㎡ 356,280천 원 (평당 14,113천 원)

74㎡ 435,850천 원 (평당 13,969천 원)

84㎡ 493,870천 원 (평당 13,968천 원)

남양주 진접2

A1블록 51㎡ 304,120천 원 (평당 13,476천 원)

A1블록 59㎡ 351,740천 원 (평당 13,476천 원)

B1블록 74㎡ 402,560천 원 (평당 13,582천 원)

B1블록 84㎡ 454,280천 원 (평당 13,582천 원)

성남 복정1 A1블록

51㎡ 586,090천 원 (평당 25,808천 원)

59㎡ 676,160천 원 (평당 25,808천 원)

지역별 우선공급

거주 조건의 경우에는 사전청약 시점에 해당 지역에 거주 중이면 되지만, 본 청약이 진행되는 시점까지 요건을 유지하고 있어야하기 때문에 유의해야합니다. 과천과 하남은 투기과열지구이기 떄문에 거주조건 2년을 충족해야합니다. 나머지 지역은 거주요건 1년을 충족해야합니다.